ПРОБЛЕМА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПРАВОВОГО РЕЖИМА «СПОРНЫХ» ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ: ТЕОРЕТИЧЕСКИЙ И ПРАКТИЧЕСКИЙ АСПЕКТЫ

УДК 347.214.2 ББК 67.404.1

  • Н.А. Пронина Алтайский государственный университет Email: tashapronina@gmail.com
  • Т.Н. Платунова Алтайский государственный университет Email: taplatunova@yandex.ru
  • С.О. Костякова Алтайский государственный университет Email: svetlana_kostyakova@mail.ru
DOI_disc_logo https://doi.org/10.14258/ralj(2021)2.5
Ключевые слова: объект недвижимости, правовой режим недвижимого имущества, «спорные» объекты недвижимости, право застройки, единый недвижимый комплекс

Аннотация

В статье поднимаются следующие актуальные проблемы, присущие на данный момент институту недвижимости в Российской Федерации: неудачное легальное определение объекта недвижимости, закрепленное в ст. 131 ГК РФ; квалификация объектов в качестве недвижимых, соответственно,отграничение их от движимых; возникновение объектов со спорным правовым режимом; необходимость перехода от модели «множественности» к модели «единства» объектов недвижимого имущества. Также анализируется ряд подходов, направленных на разрешение вышеупомянутых проблем и возможные последствия (как положительные, так и негативные) их реализации на практике,предлагается свое решение данных проблем. Предложен вариант легализации «спорных» объектовпосредством введения в гражданское право РФ права застройки как ограниченного вещного правапользования земельным участком с распространением этого права на все, что возводится на такомземельном участке. Рассмотрены примеры законодательного регулирования права застройки в гражданском праве дореволюционной России, выявлены элементы права застройки в действующем праве Российской Федерации

Скачивания

Данные скачивания пока недоступны.

Литература

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) : Федеральный закон от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред. от 29.12.2017) // Собрание законодательства РФ. 1994. №32.

2. Алексеев В.А. Недвижимое имущество: правовой режим и государственная регистрация прав : дис. … д-ра юрид. наук. М., 2008.

3. Бевзенко Р.С. Земельный участок с постройками на нем: введение в российское право недвижимости. М., 2017.

4. Артельных И.В. Критерии, по которым суды оценивают, является объект движимым имуществом или относится к недвижимости // Российский налоговый курьер. 2013. №5.

5. Определение Верховного Суда РФ от 30.12.2015 №304-КГ15–8395 по делу № А67–8170/2012 // Сайт Верховного Суда РФ. URL: http://www.vsrf.ru (дата обращения: 04.10.2020).

6. О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации : постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 // Сайт Верховного Суда РФ. URL: http://www.vsrf.ru (дата обращения: 04.10.2020).

7. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе// Консультант плюс : справочно-правовая система. Версия 2018.

8. Безик К. Самовольная постройка и концепция единого объекта недвижимости // Закон. ру. URL: https://zakon.ru/blog/2016/2/12/samovolnaya_postrojka_i_koncepciya_edinogo_obekta_ nedvizhimosti (дата обращения: 26.09.2020).

9. Бевзенко Р.С. Право недвижимости в 2018 году // Что интересного произошло в сфере права недвижимости в уходящем году? // Закон.ру. URL: https://zakon.ru/blog/2018/12/29/pravo_nedvizhimosti_v_2018_godu__chto_interesnogo_proizoshlo_v_sfere_prava_nedvizhimosti_v_uhodya ch(дата обращения: 26.09.2020).

10. О несостоятельности (банкротстве): Федеральный закон от 26 октября 2002 г. №127-ФЗ // Консультант плюс : справочно-правовая система. Версия 2021.

11. Дождев Д.В. Суперфиций и эмфитевзис. В чем специфика российского вещного права? // Postnauka.ru. URL: https://postnauka.ru/video/36715 (дата обращения: 26.05.2021).

12. Пронина Н.А. Суперфиций и право застройки: судьба юридических конструкций в историкоправовом контексте // Известия Алтайского гос. ун-та. 2016. №3.

13. О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации : Федеральный закон от 13 июля 2015 г. №224-ФЗ // Консультант плюс: справочно -правовая система.Версия 2021.
Опубликован
2021-07-02
Как цитировать
Пронина Н., Платунова Т., Костякова С. ПРОБЛЕМА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПРАВОВОГО РЕЖИМА «СПОРНЫХ» ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ: ТЕОРЕТИЧЕСКИЙ И ПРАКТИЧЕСКИЙ АСПЕКТЫ // Российско-азиатский правовой журнал, 2021, № 2. С. 19-24 DOI: 10.14258/ralj(2021)2.5. URL: http://ralj.ru/article/view/%282021%292.5.
Выпуск
№ 2 (2021): Российско-азиатский правовой журнал
Раздел
РОССИЙСКОЕ ПРАВО: ИСТОРИЯ И СОВРЕМЕННОСТЬ

Авторы, публикующиеся в данном журнале, соглашаются со следующими условиями:

a. Авторы сохраняют за собой права на авторство своей работы и предоставляют журналу право первой публикации этой работы с правом после публикации распространять работу на условиях лицензии Creative Commons Attribution License, которая позволяет другим лицам свободно распространять опубликованную работу с обязательной ссылокой на авторов оригинальной работы и оригинальную публикацию в этом журнале.

b. Авторы сохраняют право заключать отдельные договора на неэксклюзивное распространение работы в том виде, в котором она была опубликована этим журналом (например, размещать работу в электронном архиве учреждения или публиковать в составе монографии), с условием сохраниения ссылки на оригинальную публикацию в этом журнале.

с. Политика журнала разрешает и поощряет размещение авторами в сети Интернет (например в институтском хранилище или на персональном сайте) рукописи работы как до ее подачи в редакцию, так и во время ее редакционной обработки, так как это способствует продуктивной научной дискуссии и положительно сказывается на оперативности и динамике цитирования статьи