ПРОЕКТНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РОССИИ: РЕЗУЛЬТАТЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ

УДК 332.834 (470)

  • Наталья Ивановна Глотова Алтайский государственный аграрный университет (Барнаул, Россия) https://orcid.org/0000-0003-0787-9372
Ключевые слова: проектное финансирование, эскроу-счет, депонирование, жилищное кредитование, долевое строительство, кредитный договор, льготная ипотека, государственная поддержка

Аннотация

Жилищное строительство является одним из главных направлений строительной отрасли, выступая при этом мощным драйвером инвестиционного и потребительского спроса. Оно имеет приоритетное социальное значение и вносит значительный вклад в развитие экономики.

В настоящее время в России увеличение объемов жилищного строительства и формирование рынка доступного жилья с помощью развития ипотечного жилищного кредитования — одна из первоочередных задач социально-экономического развития. В последние три года в России сохраняется стабильная положительная динамика ввода жилья. Целевые показатели, установленные национальным проектом, по предварительным оценкам, удалось перевыполнить.

В статье рассмотрен механизм перехода строительства жилья на проектное финансирование. Анализируется динамика открытия счетов эскроу в разрезе регионов России. Проведена оценка реализации программы льготной ипотеки в жилищном строительстве. Аргументирована необходимость дальнейшего совершенствования механизма жилищного кредитования в современных условиях с использованием инструментов государственной поддержки.

Скачивания

Данные скачивания пока недоступны.

Metrics

Загрузка метрик ...

Биография автора

Наталья Ивановна Глотова, Алтайский государственный аграрный университет (Барнаул, Россия)

кандидат экономических наук, доцент кафедры финансов, бухгалтерского учета и аудита

Литература

Стандарты гарантирования 2018 Москва. URL: https://xn-d1aqf.xn-p1ai/construction_financing/project-finance/ (дата обращения: 19.01.2021).

Стратегия развития строительной отрасли Российской Федерации до 2030 года. Проект 06.12.2019 // Минстрой России / Документы. URL: http://stroystrategy.ru/ (дата обращения: 19.01.2021).

Национальный проект «Жилье и городская среда». URL: https://minstroyrf.gov.ru/trades/natsionalnye-proekty/natsionalnyy-proekt-zhilye-i-gorodskaya-sreda/ (дата обращения: 19.01.2021).

Макаров Д. А., Юденко М. Н. Экономическая эффективность и финансовые риски проектного финансирования в жилищном строительстве // Микроэкономика. 2020. № 2. С. 23-28.

Центральный Банк Российской Федерации. URL: https://www.cbr.ru/content/document/file/112903/analytic_note_20201007_ddkp.pdf/ (дата обращения: 19.01.2021).

Герман С. В., Раковский В. И. Переход на проектное финансирование в жилищном строительстве // Евразийское Научное Объединение. 2020. № 2-3 (60). С. 162-166.

Садыкова А. И. Перспективы применения эскроу-счетов в проектном финансировании жилищного строительства // Финансовая жизнь. 2020. № 2. С. 41-43.

Федеральная служба государственной статистики // Официальная статистика / Строительство. URL: https://www.gks.ru/folder/14458/ (дата обращения: 19.01.2021).

Леванюк В. А., Глотова Н. И. Финансовая безграмотность сельского населения: индивидуальная проблема или проблема государства // Аграрная наука — сельскому хозяйству: сб. ст.: в 2 кн. / XIII Международная научно-практическая конференция (15-16 февраля 2018 г.). Барнаул, 2018. Кн. 1. С. 155-157.

Глотова Н. И., Фасенко Т. Е. Влияние социально-экономических факторов на развитие ипотечного жилищного кредитования // Вестник Финансового университета. 2017. № 3. С. 158-165.

Минфин предложил продлить ипотеку под 6,5% до конца 2021 года. URL: https://realty.rbc.ru/news/5f8418559a794762f6592aca/ (дата обращения: 19.01.2021).

Доскач О. Е., Глотова Н. И. Средняя заработная плата: подходы к определению показателя // Общество. Экономика. Культура: актуальные проблемы, практика решения: сборник научных статей IX Международной научно-практической конференции. В 2 ч. 2019. С. 26-39.

Ипотеку в России выдают на строительство 5 % частных домов. URL: https://www.gipernn.ru/zhurnal/zhile/novosti/dolya-zhilishhnyh-zaymov-na-obekty-izhs-v-rossii-sostavila-5?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop/ (дата обращения: 19.01.2021).

Кирсанов А. Р. Проблемные вопросы проектного финансирования жилищного строительства // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2020. № 2 (221). С. 7-22.

Никитин М. А. Механизмы проектного финансирования для решения проблем жилищного строительства // Нормирование и оплата труда в строительстве. 2020. № 3. С. 18-22.

REFERENCES

Guarantee standards 2018 Moscow. URL: https: //xn-d1aqf.xn-p1ai/construction_financing/project-finance/ (date of access: 01.19.2021).

Development strategy for the construction industry of the Russian Federation until 2030. Project 06.12.2019 // Ministry of Construction of Russia / Documents. URL: http://stroystrategy.ru/ (date of access: 19.01.2021).

National Project «Housing and Urban Environment». URL: https://minstroyrf.gov.ru/trades/natsionalnye-proekty/natsionalnyy-proekt-zhilye-i-gorodskaya-sreda/ (date of access: 19.01.2021).

Makarov D. A., Yudenko M. N. Economic efficiency and financial risks of project financing in housing construction // Microeconomics. 2020. No. 2. Pp. 23-28.

Central Bank of the Russian Federation. URL: https://www.cbr.ru/content/document/file/112903/analytic_note_20201007_ddkp.pdf/ (date of access: 19.01.2021).

German S. V., Rakovsky V. I. Transition to project financing in housing construction // Eurasian Scientific Association. 2020. No. 2-3 (60). Pp. 162-166.

Sadykova A. I. Prospects for the use of escrow accounts in project financing of housing construction // Financial life. 2020. No. 2. Pp. 41-43.

Federal State Statistics Service // Official Statistics / Construction. URL: https://www.gks.ru/folder/14458/ (date of access: 19.01.2021).

Levanyuk V. A., Glotova N. I. Financial illiteracy of the rural population: an individual problem or a problem of the state // Agrarian science — to agriculture: collection of articles. Art.: in 2 books / XIII International Scientific and Practical Conference (February 15-16, 2018). Barnaul, 2018. Book 1. Pp. 155-157.

Glotova N. I., Fasenko T. E. The influence of socio-economic factors on the development of mortgage housing lending // Bulletin of the Financial University. 2017. No. 3. Pp. 158-165.

The Ministry of Finance proposed to extend the mortgage at 6.5% until the end of 2021. URL: https://realty.rbc.ru/news/5f8418559a794762f6592aca/ (date of access: 19.01.2021).

Doskach O. E., Glotova N. I. Average salary: approaches to determining the indicator // In the collection: Society. Economy. Culture: actual problems, practice of solution. Collection of scientific articles of the IX International Scientific and Practical Conference. In 2 parts. 2019. Pp. 26-39.

Mortgages in Russia are issued for the construction of 5% of private houses. URL: https://www.gipernn.ru/zhurnal/zhile/novosti/dolya-zhilishhnyh-zaymov-na-obekty-izhs-v-rossii-sostavila-5?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop/ (date of access: 19.01. 2021).

Kirsanov A. R. Problematic issues of project financing of housing construction // Property relations in the Russian Federation. 2020. No. 2 (221). Pp. 7-22.

Nikitin M. A. Mechanisms of project financing for solving problems of housing construction // Rationing and wages in construction. 2020. No. 3. Pp. 18-22.

Опубликован
2021-03-10
Как цитировать
1. Глотова Н. И. ПРОЕКТНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РОССИИ: РЕЗУЛЬТАТЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ // Экономика Профессия Бизнес, 2021. № 1. С. 30-38. URL: http://journal.asu.ru/ec/article/view/epb202104.
Раздел
ЭКОНОМИЧЕСКИЕ НАУКИ