ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УЧЕТОМ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ И ОТРАСЛЕВЫХ КРИТЕРИЕВ СОВРЕМЕННОГО ЭКОНОМИЧЕСКОГО ПРОСТРАНСТВА
УДК 332.83:69.003
Аннотация
В статье рассматриваются экономические аспекты и перспективы развития малоэтажного строительства в условиях перенасыщения рынка многоквартирными домами. Цель данного исследования направлена на определение экономических аспектов, параметров и свойств, влияющих на развитие малоэтажного строительства для выявления его перспектив роста с учетом существующих вызовов и возможностей. Важно отметить дополнительные изменения на рынке строительства жилищных малоэтажных объектов недвижимости, вызванные турбулентными обстоятельствами и кризисными явлениями экономического пространства, способных воздействовать на принятие решений у возможных будущих пользователей объектов и субъектов строительной сферы, участвующих в реализации девелоперских проектов на различных этапах, фазах и стадиях жизненного цикла. Автор анализирует текущие тенденции в строительной отрасли, приводя статистические данные о доле индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в общем объеме введенного жилья и другим индикаторам. В работе также рассмотрены ключевые проблемы, с которыми сталкиваются застройщики: высокие затраты на инфраструктуру, трудности с локализацией проектов, а также недостаток нормативного регулирования и высокие затраты на подключение к ресурсоснабжающим сетям. Результаты исследования направлены на разработку методического блока инструментов управления с учетом территориальных и отраслевых индикаторов современного экономического пространства. Представлены следующие авторские разработки: матрица детерминантов развития малоэтажного жилищного строительства (МЖС); модель внедрения концептуальных решений по направлениям стратегического развития и управления МЖС в условиях современного экономического пространства; схема сравнения различий в парадигмах управления МЖС.
Скачивания
Metrics
Литература
Ушакова А. П., Шкурина А. М. Инвестиционные аспекты малоэтажного жилищного строительства // Труды Новосибирского государственного архитектурно-строительного университета (Сибстрин). 2023. Т. 26, № 2 (88). С. 131-140.
Лосев Ю. Г., Лосев К. Ю. Малоэтажное жилищное строительство как основа инновационного развития строительной отрасли // Вестник евразийской науки. 2021. Т. 13. № 2. https://doi.org/10.15862/10SAVN221.
Жуланов А. Н., Каландадзе И. К. Малоэтажное жилищное строительство, как новая отрасль строительной отрасли // Тенденции развития науки и образования. 2024. № 106-10. С. 43-46.
Макаренкова О. В., Кривцов В. В. Развитие малоэтажного каркасного строительства как эффективная мера расширения жилищного строительства в России // The Scientific Heritage. 2021. № 75-2 (75). С. 3-5.
Гареев И. Ф., Хафизов А. Ф., Мухаметова Н. Н. Исследование потребности населения Казанской агломерации в современных объектах малоэтажного строительства // Жилищные стратегии. 2020. Т. 7, № 1. С. 97-126. https://doi.org/10.18334/zhs.7.1.100951.
Горбунов А. А., Буянов О. В. Об опыте развития малоэтажного жилищного строительства на основе предпринимательства // Экономика строительства. 2020. № 3 (63). С. 62-67.
Гусакова Н. В. Формирование организационно-экономической модели развития малоэтажного жилищного строительства // Вестник Томского государственного архитектурно-строительного университета. 2021. Т. 23, № 6. С. 86-97.
Гусакова Н. В. Преимущества малоэтажного строительства как фактор повышения уровня и качества жизни населения // Baikal Research Journal. 2024. Т. 15, № 1. С. 173-180. https://doi.org/10.17150/2411-6262.2024.15 (1).173-180.
Арутунян М. С., Попов А. Р., Попов Р. А., Соловьева Е. В. Мотивационные и экономико-организационные механизмы малоэтажного жилищного строительства в условиях урбанизации // Экономика устойчивого развития. 2023. № 1 (53). С. 12-18.
Borovskikh O., Shagiakhmetova E., Nizamova A., Kazymova T. Cost Modeling of a Land Plot for PrivateHousing Construction // Lecture Notes in Civil Engineering: Proceedings of STCCE 2021. Selected Papers, Switzerland, Vol. 169. Switzerland, 2021. Pp. 47-57. https://doi.org/10.1007/978-3-030-80103-8_6
Ikonnikova A. V. Quality of Organizational Processes Assessing in Modeling a Low-Rise Construction System Development // IOP Conference Series: Materials Science and Engineering: XIII International Scientific Conference Architecture and Construction 2020. Bristol 2020. P. 012034. https://doi.org/10.1088/1757-899X/953/1/012034
Sekisov A. N., Ovchinnikova S. V., Grebneva V., Chernyshova M. Modern directions of low-rise housing construction development in the world: economic and technological aspect // IOP Conference Series: Materials Science and Engineering: Construction and Architecture: Theory and Practice of Innovative Development» (CATPID-2020). 2020. Vol. 913. P. 042035.
Hirakawa H., Uematsu T., Fukushima A. Seismic Retrofit Technique Using Plywood and Common Nails for Connections of Low-Rise Timber Frame Construction // Buildings. 2022. Vol. 12. No. 7. P. 1029. https://doi.org/10.3390/buildings12071029
Khalaf M., Kara§in A., Karasin i. B. Cost Examination of Different Structural Systems For Low-Rise Building Construction // European Journal of Science and Technology. 2022. https://doi.org/10.31590/ejosat.1144421
Сисенко М. А., Дайронас М. В. Малоэтажное строительство // Университетская наука. 2023. № 2 (16). С. 58-61.
Княжищева А. К. Сквозная цифровизация отрасли малоэтажного жилищного строительства с использованием ТИМ (BIM) технологий // Международный журнал информационных технологий и энергоэффективности. 2023. № 12 (38). С. 72-82.
Козлов Д. Д. Анализ внедрения технологии информационного моделирования при малоэтажном строительстве загородных домов в России // E-Scio. 2023. № 11 (86). С. 44-55.
Симченко О. Л., Заболотских Д. Д., Ивакина В. С. Преимущества и недостатки малоэтажного жилого строительства в России // Социально-экономическое управление: теория и практика. 2020. № 3 (42). С.81-85.
Казанская Э. О. Проблемы инвестирования в малоэтажное жилищное строительство в условиях экономического кризиса // Актуальные вопросы современной экономики. 2022. № 11. С. 661-670.
Гордашникова М. М. Развитие рынка малоэтажного строительства индивидуальных жилых домов // Актуальные проблемы экономики и менеджмента. 2022. № 4 (36). С. 24-30.
Филюшина К. Э., Костов С. А. Технико-экономическое обоснование строительства малоэтажных домов (на примере Сибирского федерального округа) // Экономика строительства и природопользования. 2024. № 1 (90). С. 90-99.
Сборник научных трудов, посвященный 60-летию кафедры «Технологии, организации, экономики строительства и управления недвижимостью» Кубанского государственного технологического университета. Краснодар, 2024. 860 с.
REFERENCES
Ushakova A. P., Shkurina A. M. Investment aspects of low-rise housing construction. Proceedings of Novosibirsk State University of Architecture and Civil Engineering (Sibstrin). 2023. Vol. 26, No. 2 (88). Pp. 131140.
Losev Yu. G., Losev K. Y. Low-rise housing construction as the basis for the innovative development of the construction industry. Bulletin of Eurasian Science. 2021. Vol. 13, No. 2. https://doi.org/10.15862/10SAVN221.
Zhulanov A. N., Kalandadze I. K. Low-rise housing construction as a new branch of the construction industry. Trends in the development of science and education. 2024. No. 106-10. Pp. 43-46.
Makarenkova O. V., Krivtsov V. V. The development of low-rise frame construction as an effective measure to expand housing construction in Russia. The Scientific Heritage. 2021. № 75-2 (75). Pp. 3-5.
Gareev I. F., Khafizov A. F., Mukhametova N. N. A study of the needs of the population of the Kazan agglomeration in modern low-rise buildings. Housing strategies. 2020. Vol. 7, No. 1. Pp. 97-126. https://doi.org/10.18334/zhs.7.1.100951
Gorbunov A. A., Buyanov O. V. On the experience of low-rise housing construction based on entrepreneurship. Economics of construction. 2020. № 3 (63). Pp. 62-67.
Gusakova N. V. Formation of an organizational and economic model for the development of low-rise housing construction. Bulletin of Tomsk State University of Architecture and Civil Engineering. 2021. Vol. 23, No. 6. Pp. 86-97.
Gusakova N. V. Advantages of low-rise construction as a factor in improving the standard and quality of life of the population. Baikal Research Journal. 2024. Vol. 15, No. 1. Pp. 173-180. https://doi.org/10.17150/2411-6262.2024.15(1).173-180
Harutunyan M. S., Popov A. R., Popov R. A., Solovyova E. V. Motivational and economic-organizational mechanisms of low-rise housing construction in conditions of urbanization. Economics of sustainable development. 2023. № 1 (53). Pp. 12-18.
Borovskikh O., Shagiakhmetova E., Nizamova A., Kazymova T. Cost Modeling of a Land Plot for PrivateHousing Construction. Lecture Notes in Civil Engineering: Proceedings of STCCE 2021. Selected Papers, Switzerland, Vol. 169. Switzerland, 2021. Pp. 47-57. https://doi.org/10.1007/978-3-030-80103-8_6
Ikonnikova A. V. Quality of Organizational Processes Assessing in Modeling a Low-Rise Construction System Development. IOP Conference Series: Materials Science and Engineering: XIII International Scientific Conference Architecture and Construction 2020. Bristol, 2020. P. 012034. https://doi.org/10.1088/1757-899X/953/1/012034
Sekisov A. N., Ovchinnikova S. V., Grebneva V., Chernyshova M. Modern directions of low-rise housing construction development in the world: economic and technological aspect. IOP Conference Series: Materials Science and Engineering: Construction and Architecture: Theory and Practice of Innovative Development» (CATPID-2020). 2020. Vol. 913. P. 042035.
Hirakawa H., Uematsu T., Fukushima A. Seismic Retrofit Technique Using Plywood and Common Nails for Connections of Low-Rise Timber Frame Construction. Buildings. 2022. Vol. 12, No. 7. P. 1029. https://doi.org/10.3390/buildings12071029
Khalaf M., Kara§in A., Karasin i. B. Cost Examination of Different Structural Systems For Low-Rise Building Construction. European Journal of Science and Technology. 2022. https://doi.org/10.31590/ejosat.1144421
Sisenko M. A., Dayronas M. V. Low-rise construction. University science. 2023. No. 2 (16). Pp. 58-61.
Knyazhishcheva A. K. End-to-end digitalization of the low-rise housing construction industry using TIM (BIM) technologies. International Journal of Information Technology and Energy Efficiency. 2023. No. 12 (38). Pp. 72-82.
Kozlov D. D. Analysis of the introduction of information modeling technology in low-rise construction of country houses in Russia. E-Scio. 2023. No. 11 (86). Pp. 44-55.
Simchenko O. L., Zabolotskikh D. D., Ivakina V. S. Advantages and disadvantages of low-rise residential construction in Russia. Socio-economic management: theory and practice. 2020. No. 3 (42). Pp. 81-85.
Kazanskaya E. O. Problems of investing in low-rise housing construction in the context of the economic crisis. Actual issues of modern economics. 2022. No. 11. Pp. 661-670.
Gordashnikova M. M. Development of the market of low-rise construction of individual residential buildings. Actual problems of economics and management. 2022. No. 4 (36). Pp. 24-30.
Filyushina K. E., Kostov S. A. Feasibility study of the construction of low-rise buildings (on the example of the Siberian Federal District). Economics of construction and environmental management. 2024. No. 1 (90). Pp. 90-99.
Collection of scientific papers dedicated to the 60th anniversary of the Department of Technology, Organization, Economics of Construction and Real Estate Management of Kuban State Technological University: Collection of scientific articles. Krasnodar, 2024. 860 p.
Copyright (c) 2025 Георгий Владиславович Михеев
Это произведение доступно по лицензии Creative Commons «Attribution» («Атрибуция») 4.0 Всемирная.
Авторы, публикующиеся в данном журнале, соглашаются со следующими условиями:
a. Авторы сохраняют за собой права на авторство своей работы и предоставляют журналу право первой публикации этой работы с правом после публикации распространять работу на условиях лицензии Creative Commons Attribution License, которая позволяет другим лицам свободно распространять опубликованную работу с обязательной ссылокой на авторов оригинальной работы и оригинальную публикацию в этом журнале.
b. Авторы сохраняют право заключать отдельные договора на неэксклюзивное распространение работы в том виде, в котором она была опубликована этим журналом (например, размещать работу в электронном архиве учреждения или публиковать в составе монографии), с условием сохраниения ссылки на оригинальную публикацию в этом журнале. с. Политика журнала разрешает и поощряет размещение авторами в сети Интернет (например в институтском хранилище или на персональном сайте) рукописи работы как до ее подачи в редакцию, так и во время ее редакционной обработки, так как это способствует продуктивной научной дискуссии и положительно сказывается на оперативности и динамике цитирования статьи
